Estimation théorique
Rue Marcel Cerdan,31140 Saint Alban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Cerdan,31140-Saint Alban indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 32 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 128 | 720 | 339100€ | 2649€ |
2022-12-27 | 3 | AV DE VILLEMUR | 4 | 90 | 452 | 270800€ | 3009€ |
2023-04-19 | 37 | AV DE FRONTON | 3 | 96 | 468 | 280000€ | 2917€ |
2019-07-05 | 9 | AV DE VILLEMUR | 7 | 169 | 675 | 314020€ | 1858€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DES MUSICIENS | 2 | 60 | 481 | 250000€ | 4167€ |
2020-10-13 | 2 | RUE LEON BLUM | 10 | 378 | 4263 | 1550000€ | 4101€ |
2020-12-22 | 2 | RUE LEON BLUM | 10 | 378 | 4263 | 11190000€ | 29603€ |
2020-10-23 | 11 | AV DE VILLEMUR | 4 | 92 | 493 | 165000€ | 1793€ |
2022-12-08 | 13 | AV DE VILLEMUR | 3 | 65 | 571 | 216000€ | 3323€ |
2021-12-10 | 23 | RUE JULES VERNE | 5 | 110 | 900 | 365090€ | 3319€ |
2021-09-23 | 4 | AV DE FRONTON | 5 | 136 | 1395 | 445000€ | 3272€ |
2020-10-14 | 5 | RUE ALAIN SAVARY | 4 | 96 | 722 | 274500€ | 2859€ |
2022-11-17 | 8 | IMP DES PINSONS | 4 | 93 | 586 | 320600€ | 3447€ |
2022-08-10 | 20 | RUE DES MUSICIENS | 4 | 81 | 324 | 275000€ | 3395€ |
2022-03-14 | 6 | RUE LEON BLUM | 6 | 141 | 564 | 323000€ | 2291€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 239 | 258100€ | 2868€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 98 | 649 | 325500€ | 3321€ |
2020-12-09 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 151 | 232000€ | 2578€ |
2021-02-11 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 89 | 604 | 283500€ | 3185€ |
2022-06-08 | 12 | RUE LEON BLUM | 3 | 100 | 679 | 230000€ | 2300€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 151 | 274860€ | 3054€ |
2019-07-25 | 1 | AV DE FRONTON | 5 | 90 | 978 | 240000€ | 2667€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 152 | 240774€ | 2675€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DES TROENES | 4 | 90 | 590 | 278500€ | 3094€ |
2019-12-10 | 10 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 0 | 205600€ | 2538€ |
2019-07-11 | 13 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 81 | 0 | 214700€ | 2651€ |
2021-02-15 | 8 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 0 | 233950€ | 2888€ |
2022-04-22 | 9 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 81 | 0 | 198000€ | 2444€ |
2020-08-27 | 3 | IMP CESARINO | 4 | 106 | 121 | 298800€ | 2819€ |
2022-09-23 | 57 | AV DE FRONTON | 5 | 200 | 629 | 350615€ | 1753€ |
2020-11-24 | 21 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 95 | 490 | 325000€ | 3421€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 99 | 409 | 180000€ | 1818€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE RAUDELAUZETTE | 4 | 87 | 858 | 287200€ | 3301€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE RAUDELAUZETTE | 4 | 99 | 610 | 230000€ | 2323€ |
2022-10-27 | 5 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 206 | 249730€ | 3083€ |
2020-07-27 | 6 | IMP RENE ARNAUD | 4 | 93 | 536 | 290000€ | 3118€ |
2019-09-28 | 26 | RUE GASTON DOUMERGUE | 5 | 101 | 678 | 278250€ | 2755€ |
2020-08-10 | 34 | AV DE VILLEMUR | 4 | 108 | 2039 | 366366€ | 3392€ |
2020-12-11 | 14 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 153 | 822 | 570000€ | 3725€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 146 | 0 | 200000€ | 1370€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 65 | 374 | 257500€ | 3962€ |
2022-06-01 | 6 | PROM DE CARLES | 4 | 77 | 538 | 273655€ | 3554€ |
2020-01-03 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 205 | 231600€ | 2859€ |
2021-07-19 | 8 | IMP RENE ARNAUD | 4 | 93 | 532 | 290000€ | 3118€ |
2020-10-22 | 2 | IMP DU MARIEL | 4 | 79 | 597 | 230000€ | 2911€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 273 | 294800€ | 4400€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 272 | 260000€ | 3881€ |
2020-10-31 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 210 | 223370€ | 2758€ |
2019-06-19 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 697 | 242900€ | 2699€ |
2021-04-14 | 1 | IMP MASSENET | 4 | 99 | 568 | 317390€ | 3206€ |
2020-12-10 | 20 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 206 | 229320€ | 2831€ |
2021-11-23 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 146 | 580 | 403650€ | 2765€ |
2020-05-13 | 11 | PROM DE CARLES | 3 | 77 | 397 | 260000€ | 3377€ |
2019-12-11 | 8 | IMP DES IRIS | 5 | 99 | 457 | 300000€ | 3030€ |
2021-01-22 | 7 | PROM DE CARLES | 3 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2021-01-07 | 10 | IMP RENE ARNAUD | 4 | 93 | 557 | 300000€ | 3226€ |
2021-12-10 | 3 | IMP DU MARIEL | 4 | 79 | 757 | 235000€ | 2975€ |
2019-11-06 | 2 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 81 | 610 | 309900€ | 3826€ |
2020-11-20 | 14 | IMP MOZART | 4 | 93 | 540 | 303500€ | 3263€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 90 | 600 | 264450€ | 2938€ |
2021-04-08 | 17 | RUE ANTONIN BACOU | 5 | 98 | 232 | 252950€ | 2581€ |
2019-06-27 | 49 | RUE BERNARD AMIEL | 2 | 160 | 1291 | 406000€ | 2538€ |
2022-11-30 | 49 | RUE BERNARD AMIEL | 2 | 160 | 1291 | 482000€ | 3013€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 116 | 334 | 316450€ | 2728€ |
2020-05-19 | 10 | IMP DES PINS | 6 | 130 | 515 | 354800€ | 2729€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 402 | 180000€ | 1915€ |
2022-01-13 | 7 | IMP DES ROSES | 5 | 118 | 309 | 272850€ | 2312€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 110 | 966 | 219990€ | 2000€ |
2020-09-23 | 179 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 87 | 995 | 344000€ | 3954€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 127 | 496 | 295000€ | 2323€ |
2020-05-07 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 94 | 587 | 270720€ | 2880€ |
2021-03-05 | 9001 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 114 | 595 | 345500€ | 3031€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 94 | 585 | 245000€ | 2606€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES ERABLES | 4 | 96 | 725 | 327000€ | 3406€ |
2021-07-19 | 49 | RUE BERNARD AMIEL | 5 | 130 | 864 | 260000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 500 | 276950€ | 2308€ |
2023-02-22 | 42 | AV DE FRONTON | 5 | 185 | 581 | 265000€ | 1432€ |
2022-10-11 | 42 | AV DE FRONTON | 4 | 93 | 260 | 290000€ | 3118€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DES ROSIERS | 6 | 145 | 610 | 392750€ | 2709€ |
2021-09-07 | 20 | IMP ANTONIN OLIVIER | 4 | 113 | 1006 | 283000€ | 2504€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 112 | 612 | 353650€ | 3158€ |
2020-12-18 | 213 | RTE DE FRONTON | 3 | 90 | 347 | 155000€ | 1722€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DES ROSIERS | 6 | 169 | 643 | 586150€ | 3468€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 651 | 358400€ | 3584€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 98 | 629 | 327270€ | 3339€ |
2021-12-09 | 4 | IMP DEGAS | 3 | 58 | 422 | 210000€ | 3621€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 99 | 714 | 317000€ | 3202€ |
2020-02-18 | 9 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 67 | 381 | 190000€ | 2836€ |
2020-03-24 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 796 | 280000€ | 3077€ |
2021-10-29 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 96 | 824 | 321060€ | 3344€ |
2021-11-26 | 2 | IMP MOZART | 6 | 138 | 1300 | 400000€ | 2899€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DES GLYCINES | 8 | 162 | 624 | 366300€ | 2261€ |
2020-07-27 | 11 | CHE DE LESPINASSE | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2020-03-14 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 613 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-11 | 108 | RTE DE FRONTON | 6 | 144 | 951 | 950000€ | 6597€ |
2021-05-07 | 11 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 106 | 650 | 304040€ | 2868€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 99 | 576 | 290000€ | 2929€ |
2022-11-21 | 169 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 64 | 544 | 270000€ | 4219€ |
2020-12-11 | 6 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 4 | 78 | 625 | 255000€ | 3269€ |
2022-07-01 | 30 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 130 | 1015 | 280000€ | 2154€ |
2019-05-10 | 15 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 733 | 271242€ | 3014€ |
2020-05-29 | 54 | RUE DU CASTEL VIEIL | 5 | 124 | 0 | 225000€ | 1815€ |
2022-09-19 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 111 | 685 | 314415€ | 2833€ |
2021-06-11 | 10 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 139 | 1909 | 280000€ | 2014€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 638 | 323000€ | 3511€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 258 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DES ACACIAS | 6 | 110 | 535 | 226000€ | 2055€ |
2020-04-09 | 18 | RUE DES ACACIAS | 5 | 109 | 609 | 287000€ | 2633€ |
2019-06-07 | 20 | PL D OCCITANIE | 4 | 93 | 511 | 278550€ | 2995€ |
2021-02-16 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 90 | 667 | 290500€ | 3228€ |
2022-10-11 | 86 | QUARTIER DE LA CARRIERE | 6 | 91 | 1038 | 390000€ | 4286€ |
2020-01-17 | 23 | RUE ST EXUPERY | 5 | 110 | 450 | 307050€ | 2791€ |
2019-07-22 | 51 | AV DU SERS | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-02 | 51 | AV DU SERS | 6 | 110 | 0 | 274750€ | 2498€ |
2019-12-20 | 13 | CHE DE LESPINASSE | 3 | 70 | 400 | 255000€ | 3643€ |
2020-08-19 | 5 | AV DES JASMINS | 4 | 95 | 598 | 303350€ | 3193€ |
2021-02-05 | 15 | RUE DES TULIPES | 4 | 110 | 279 | 256670€ | 2333€ |
2023-02-13 | 80 | AV DU SERS | 4 | 72 | 539 | 260140€ | 3613€ |
2021-12-21 | 4 | IMP DES GLYCINES | 5 | 115 | 754 | 340000€ | 2957€ |
2023-01-20 | 12 | RUE MATISSE | 4 | 93 | 776 | 285000€ | 3065€ |
2019-06-21 | 14 | RUE ST EXUPERY | 4 | 86 | 450 | 276200€ | 3212€ |
2022-01-25 | 13 | CHE DE LESPINASSE | 5 | 110 | 414 | 382400€ | 3476€ |
2021-06-22 | 84 | AV DU SERS | 4 | 88 | 610 | 290370€ | 3300€ |
2022-02-18 | 9 | CHE DE LESPINASSE | 5 | 110 | 759 | 359800€ | 3271€ |
2022-08-09 | 6 | RUE VIDAL BEAUVILLE | 6 | 184 | 1252 | 363410€ | 1975€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 611 | 240000€ | 2182€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 104 | 541 | 319900€ | 3076€ |
2023-03-11 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 728 | 260000€ | 2921€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 532 | 217500€ | 2417€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 124 | 494 | 314000€ | 2532€ |
2020-01-03 | 38 | RUE DES ACACIAS | 4 | 105 | 588 | 275000€ | 2619€ |
2019-05-29 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 115 | 735 | 289000€ | 2513€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DU CASTEL VIEIL | 4 | 63 | 292 | 231400€ | 3673€ |
2020-08-07 | 41 | AV DE VILLEMUR | 4 | 120 | 1122 | 275000€ | 2292€ |
2022-04-26 | 1 | IMP VIDAL BEAUVILLE | 4 | 110 | 1471 | 450000€ | 4091€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 79 | 651 | 285500€ | 3614€ |
2020-02-14 | 33 | RUE DES ACACIAS | 7 | 138 | 562 | 310000€ | 2246€ |
2022-09-29 | 33 | RUE DES ACACIAS | 7 | 138 | 562 | 432780€ | 3136€ |
2022-08-03 | 35 | RUE DES ACACIAS | 6 | 164 | 446 | 295000€ | 1799€ |
2019-12-17 | 31 | RUE ST EXUPERY | 4 | 85 | 460 | 271250€ | 3191€ |
2021-02-20 | 6 | AV DES JASMINS | 1 | 88 | 665 | 228000€ | 2591€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 503 | 130000€ | 1313€ |
2021-04-29 | 20 | RUE ST EXUPERY | 6 | 175 | 450 | 276600€ | 1581€ |
2021-02-11 | 41 | CHE DES CARRIERES | 5 | 105 | 478 | 56667€ | 540€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 585 | 230000€ | 2987€ |
2019-06-28 | 14 | RUE SAINT SUPERY | 6 | 112 | 563 | 285000€ | 2545€ |
2019-10-08 | 5 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 91 | 551 | 255000€ | 2802€ |
2020-04-02 | 157 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 93 | 880 | 250000€ | 2688€ |
2020-01-15 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 116 | 631 | 317070€ | 2733€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 126 | 429 | 339000€ | 2690€ |